Ремонт коммерческих помещений
Ремонт коммерческих помещений в Казани: офисы, магазины, рестораны, салоны, торговые центры. Если нужен ремонт квартир или другого жилья — смотрите отдельную страницу с ценами и этапами.
Услуги категории
Что такое ремонт коммерческих помещений
Внутренний ремонт помещений — это комплекс отделочных и инженерных работ внутри нежилого объекта: от демонтажа старой отделки до финишной покраски, укладки пола и монтажа освещения. В отличие от ремонта жилья, здесь важны сроки — простой офиса, торговой точки или производственного помещения означает упущенную прибыль, — а также нормы пожарной безопасности и инженерия под конкретный бизнес: офисные пространства, торговые залы, производственные площади или административные помещения. Многие объекты продолжают работать во время ремонта, поэтому шумные и грязные этапы по возможности переносим на нерабочее время, а оплату разбиваем на этапы — подробнее об условиях ниже.
Косметический ремонт
Обновление отделки без перепланировки: покраска стен и потолков, замена напольного покрытия и освещения. Подходит, когда инженерия в порядке и нужно быстро освежить помещение перед открытием или после аренды.
Капитальный ремонт
Демонтаж старой отделки до основания, новая стяжка и штукатурка, полная замена электрики и сантехники. Нужен помещениям с изношенными инженерными сетями или после долгой эксплуатации без обновления.
Комплексный ремонт под ключ
Полный цикл: перепланировка, черновые и чистовые работы, разводка инженерных систем, дизайн-проект. Выбирают под открытие нового объекта, когда пространство нужно сдать полностью готовым к работе.
Наши работы: коммерческие
Цены на ремонт коммерческих помещений в Казани
Стоимость ремонта помещений под ключ зависит от типа объекта, состояния и объёма работ. Ниже — актуальные цены за 1 м² по Казани и Татарстану.
| Тип ремонта | Офисы | Магазины | Кафе / рестораны | Нежилые помещения |
|---|---|---|---|---|
| Косметический ремонт покраска, полы, потолок | от 2 500 ₽/м² | от 2 800 ₽/м² | от 3 000 ₽/м² | от 2 500 ₽/м² |
| Капитальный ремонт демонтаж, черновые + чистовые | от 5 000 ₽/м² | от 5 500 ₽/м² | от 6 000 ₽/м² | от 4 500 ₽/м² |
| Ремонт под ключ с материалами, инженерией | от 8 000 ₽/м² | от 9 000 ₽/м² | от 10 000 ₽/м² | от 7 500 ₽/м² |
| Дизайнерский ремонт премиум-отделка с проектом | от 12 000 ₽/м² | от 14 000 ₽/м² | от 15 000 ₽/м² | от 11 000 ₽/м² |
Цены указаны за работы. Стоимость материалов рассчитывается отдельно. Бесплатный выезд сметчика и замер в день обращения.
Из чего складывается смета
Итоговая стоимость зависит не только от площади. Мы учитываем состояние помещения — перепады стен и пола, износ старой отделки, — объём демонтажа и вывоза мусора, нужна ли перепланировка, в каком состоянии электрика, сантехника и вентиляция, а также класс материалов: экономкласс, средний сегмент или премиум-отделка с дизайн-проектом. Точную смету составляем после бесплатного выезда сметчика — цифра фиксируется в договоре и не меняется по ходу ремонта.
Пример расчёта
Косметический ремонт офиса 80 м²: покраска, полы, потолок — от 2 500 ₽/м² × 80 = от 200 000 ₽ за работы, материалы отдельно. Капитальный ремонт магазина 150 м² под ключ с материалами и инженерией — от 9 000 ₽/м² × 150 = от 1 350 000 ₽. Точную сумму под ваш объект посчитаем бесплатно на замере — обычно в течение суток после выезда сметчика.
Оплата ремонта коммерческого помещения
Прозрачные условия расчёта — без предоплаты за весь объём и скрытых доплат по ходу работ.
Ремонт коммерческих помещений под ключ — что входит в услугу
Полный цикл работ
- Выезд сметчика, обмеры, составление сметы — бесплатно
- Демонтаж и вывоз строительного мусора
- Монтаж перегородок и перепланировка
- Черновые работы: стяжка, механизированная штукатурка, шпаклёвка
- Разводка электрики, сантехники, вентиляции и системы отопления
- Чистовая отделка стен, потолков, полов
- Монтаж освещения, дверей, фурнитуры
- Финальная уборка и сдача объекта
Гарантии и условия
Гарантийные обязательства фиксируем в договоре: если в течение 3 лет проявится брак по нашей вине — трещина в стяжке, отслоение плитки, неполадка проводки — устраняем его бесплатно, мастер выезжает в течение 1–2 дней после заявки. Гарантия действует одинаково для юрлиц и частных владельцев помещений.
Этапы ремонта коммерческого помещения
Небольшой офис или магазин до 50 м² с косметическим ремонтом мы сдаём за 2–3 недели, капитальный ремонт помещения площадью 100–200 м² под ключ занимает 6–10 недель. Ниже — как проходит работа от заявки до сдачи объекта.
Осмотр и смета
Выезд сметчика, замеры, составление подробной сметы — бесплатно. Согласование объёма работ. Обычно занимает 1–2 дня.
Договор и подготовка
Подписание договора с фиксированной ценой и сроками. Закупка материалов по оптовым ценам. Договор оформляем в течение 1–3 дней после согласования сметы.
Черновые работы
Демонтаж, перепланировка, стяжка, штукатурка, разводка инженерных систем (электрика, сантехника, вентиляция). Самый долгий этап — обычно около половины общего срока ремонта.
Чистовая отделка
Покраска, укладка плитки и напольных покрытий, монтаж подвесных потолков, декоративная отделка стен. Начинается после полного высыхания чернового основания.
Монтаж и финиш
Установка дверей, освещения, сантехники, фурнитуры. Финальная уборка и сдача объекта по акту приёмки — с этого момента действует гарантия 3 года.
Сроки ремонта по типам объектов
| Тип помещения | Косметический | Капитальный | Под ключ |
|---|---|---|---|
| Офис | 2–3 недели | 4–6 недель | 6–8 недель |
| Магазин | 1–2 недели | 3–5 недель | 5–7 недель |
| Кафе, ресторан | 3–4 недели | 6–8 недель | 8–12 недель |
| Склад, производство | 2–4 недели | 5–8 недель | 8–14 недель |
Сроки ориентировочные для площади 50–150 м² и фиксируются в договоре после замера конкретного объекта.
Подготовка помещения к ремонту
Перед стартом основных работ помещение нужно освободить и подготовить — от этого зависят и сроки, и итоговая стоимость ремонта.
Что входит в подготовку
- Вывоз мебели и оборудования, демонтаж старых перегородок и коммуникаций
- Защита сохраняемых поверхностей — окон, полов, инженерных вводов — плёнкой и картоном
- Отключение и опломбирование электрощита и стояков на время черновых работ
- Обследование стен, перекрытий и коммуникаций, фиксация состояния помещения до начала работ
Сроки и стоимость подготовки
Подготовка помещения к ремонту в среднем занимает 1–3 дня в зависимости от площади и объёма демонтажа. Вывоз мусора и защитные работы — от 150 ₽/м², демонтаж перегородок и старой отделки — от 300 ₽/м². При заказе ремонта под ключ подготовительные работы включаются в общую смету без наценки — точную стоимость назовём после бесплатного выезда сметчика.
Ремонт без остановки бизнеса
Если объект продолжает работать во время ремонта, согласуем график по зонам: шумные демонтажные и черновые работы переносим на нерабочее время или выполняем по частям, чтобы не закрывать точку полностью. Для помещений в торговых и бизнес-центрах заранее согласуем допуск бригады, время заезда техники и вывоза мусора с управляющей компанией.
Особенности ремонта разных типов коммерческих помещений
Ремонт офисов
Ключевые задачи — рациональное зонирование (open space, переговорные, зоны отдыха), звукоизоляция, мощная электрика для оргтехники и освещение без бликов. Требуется соответствие нормам пожарной безопасности и охраны труда — актуально и для офисных пространств, и для административных помещений в бизнес-центрах. Косметический ремонт офиса до 100 м² обычно укладывается в 2–4 недели, капитальный — в 4–6 недель.
Ремонт магазинов и ТЦ
Упор на прочные износостойкие покрытия пола, акцентное освещение витрин, гибкие торговые перегородки. Важна быстрая прокладка кабельных трасс и систем безопасности — от небольшой торговой точки до площадей в торговых центрах. Ремонт магазина или отдела в ТЦ стараемся провести в сжатые сроки — от 1 до 5 недель, — чтобы точка быстрее открылась для покупателей.
Ремонт кафе и ресторанов
Требования СЭС к отделке кухни (плитка, нержавейка), мощная вентиляция и вытяжка, надёжная водоотводная система. Зал — акустика, декор, создание атмосферы. Обязательна пожарная сигнализация. Капитальный ремонт кухни и зала кафе обычно занимает 6–8 недель с учётом согласований по СЭС.
Салоны, склады и производственные площади
Для салонов красоты — сантехника под несколько рабочих мест и приточно-вытяжная вентиляция; для складов и производственных помещений — прочные наливные полы, усиленная электрика под оборудование и утепление ворот. Такие объекты стараемся готовить к сдаче в сжатые сроки, минимизируя простой оборудования и персонала.
Примеры проектов
Офис 120 м² — косметический ремонт
Покраска стен, укладка кварцвиниловой плитки, замена освещения на LED, монтаж подвесного потолка Armstrong. Итог: 320 000 ₽, срок 3 недели.
Кафе 80 м² — капитальный ремонт под ключ
Демонтаж, перепланировка, плитка на кухне, вентиляция, отделка зала, электрика, освещение. Итог: 900 000 ₽, срок 8 недель.
Магазин 200 м² — подготовка к открытию
Стяжка, выравнивание стен, коммерческий линолеум, торговые перегородки, освещение витрин, охранная сигнализация. Итог: 1 100 000 ₽, срок 6 недель.
Салон красоты 60 м² — ремонт под ключ
Перепланировка под 4 рабочих места, разводка сантехники и приточно-вытяжной вентиляции, укладка плитки, зонированное освещение. Итог: 480 000 ₽, срок 5 недель.
Гостиница, 10 номеров 300 м² — капитальный ремонт
Замена электрики и сантехники, шумоизоляция межномерных стен, чистовая отделка, установка дверей и сантехприборов в каждом номере. Итог: 2 100 000 ₽, срок 10 недель.
Частые вопросы
Узнайте стоимость вашего ремонта за 1 минуту
Ваши бонусы
в конце теста:
Контакты
Контакты
- +7 (843) 212-61-62
- mail-remont.tat@ya.ru
- г. Казань, ул. Гладилова, 53
- Пн–Вс: 8:00–21:00