Купили новую трёхкомнатную или четырёхкомнатную квартиру и не знаете, с чего начать? Мы специализируемся на ремонте новой 3 х комнатной квартиры в Казани: превращаем голые стены застройщика в готовое жильё за 45–70 рабочих дней. Работаем по договору с фиксированной сметой, гарантия 3 года на все виды работ.
Цены на ремонт новой 3-комнатной квартиры в Казани (2025)
Стоимость зависит от класса отделки и состояния квартиры от застройщика. Большинство новостроек сдаётся с черновой отделкой — стяжкой и штукатуркой — что снижает итоговую цену ремонта.
| Тип ремонта | Стоимость работ | С материалами | Срок (80 м²) |
|---|---|---|---|
| Косметический (вторичка) | от 4 500 ₽/м² | от 7 000 ₽/м² | 25–35 дней |
| Стандарт (новостройка с ч/о) | от 7 900 ₽/м² | от 12 900 ₽/м² | 40–50 дней |
| Евроремонт под ключ | от 11 000 ₽/м² | от 18 500 ₽/м² | 50–65 дней |
| Дизайнерский (премиум) | от 16 000 ₽/м² | от 28 000 ₽/м² | 60–80 дней |
Для новой 3-комнатной квартиры площадью 80 м² ремонт стандарт под ключ обойдётся от 1 030 000 ₽. Точная смета — бесплатно после выезда замерщика.
Этапы ремонта новой трёхкомнатной квартиры
Ремонт новостройки начинается с нуля или с черновой отделки застройщика. Вот как мы организуем работу:
1. Замер и смета (бесплатно)
Выезжаем на объект, замеряем все помещения, проверяем состояние черновой отделки застройщика, составляем детальную смету. Цена фиксируется в договоре и не меняется.
2. Демонтаж и подготовка
Снимаем строительный мусор застройщика, при необходимости делаем перепланировку (согласование — по запросу). Подготавливаем поверхности к черновым работам.
3. Черновые работы
Укладываем цементную стяжку пола или полусухую стяжку, наносим механизированную штукатурку стен, монтируем электропроводку, разводим трубы водоснабжения и канализации. Для трёхкомнатной квартиры черновой этап занимает 15–25 дней.
4. Чистовая отделка
Шпаклёвка и покраска потолков и стен, укладка плитки в ванной и на кухне, монтаж напольных покрытий (ламинат, паркетная доска, кварцвинил), поклейка обоев, установка дверей, розеток и выключателей, монтаж светильников.
5. Сантехника и финальная отделка
Установка сантехнического оборудования, подключение бытовой техники, шумоизоляция при необходимости, финальная уборка объекта.
6. Сдача объекта
Принимаем объект вместе с вами. Подписываем акт приёмки, выдаём гарантийные документы на 3 года.
Что входит в ремонт новой 3-комнатной квартиры под ключ
- Стяжка пола по всей площади (механизированная или ручная)
- Штукатурка стен и потолков машинным способом
- Разводка электрики: розетки, выключатели, освещение, щиток
- Прокладка труб водоснабжения и канализации
- Шпаклёвка и финишная обработка поверхностей
- Укладка напольных покрытий во всех комнатах
- Отделка ванной комнаты и санузла плиткой
- Установка межкомнатных дверей
- Монтаж плинтусов, наличников, порожков
- Вывоз строительного мусора
- 3D-визуализация по запросу (бесплатно при заказе)
Евроремонт 3–4-комнатной квартиры: что входит и сколько стоит
Евроремонт — это уровень отделки, при котором стены и потолки идеально ровные, а инженерные сети полностью скрыты и продуманы заранее: точную электрическую схему, разводку сантехники и вентиляции закладывают ещё на черновом этапе. Для трёх- и четырёхкомнатных квартир это особенно важно — чем больше комнат, тем больше точек подключения техники и освещения нужно продумать заранее, чтобы потом ничего не переделывать.
- Штукатурка стен и стяжка пола с контролем отклонений до 2 мм на 2 метра
- Финишная шпаклёвка под покраску или обои без видимых стыков
- Укладка плитки и напольных покрытий брендов среднего и премиум-сегмента
- Скрытая разводка электрики и сантехники, встроенное освещение
- Установка сантехники, смесителей и встраиваемой техники
Стоимость — от 11 000 ₽/м² за работу, от 18 500 ₽/м² с материалами. Для квартиры 80 м² это от 1 480 000 ₽ под ключ, для 100 м² — от 1 850 000 ₽. Срок — 50–65 дней. Подробнее про уровни отделки и что входит в цену — на странице евроремонт под ключ в Казани. Если площадь меньше — отдельно расскажем про евроремонт однокомнатной и двухкомнатной квартиры: там другие сроки и логика работы из-за меньшей площади.
Косметический ремонт 3–4-комнатной квартиры
Косметический ремонт подходит для квартир на вторичном рынке, где стяжка пола и инженерные сети в рабочем состоянии и капитальных переделок не требуется. Обновляем внешний вид помещений, не вскрывая стены под коммуникации — это сокращает и сроки, и стоимость.
- Переклейка обоев или покраска стен и потолков
- Замена напольного покрытия без демонтажа стяжки
- Локальное обновление плитки в санузле без замены стояков
- Ремонт или замена розеток и выключателей в местах износа
Цена — от 4 500 ₽/м² за работу, от 7 000 ₽/м² с материалами. Для квартиры 80 м² это от 360 000 ₽ за работу и от 560 000 ₽ с материалами. Срок — 25–35 дней. Подробное описание уровней косметического ремонта — на странице косметический ремонт в Казани.
Бюджетный ремонт 3–4-комнатной квартиры
Бюджетный ремонт — это тот же полный цикл работ под ключ (черновые и чистовые), но с материалами эконом-класса и без индивидуального дизайн-проекта: типовые решения по цвету и раскладке плитки сокращают и время, и смету. По сути это тариф «Стандарт» из таблицы цен выше, применённый с акцентом на экономию.
Стоимость — от 7 900 ₽/м² за работу, от 12 900 ₽/м² с материалами эконом-класса. Для квартиры 80 м² — от 1 030 000 ₽ под ключ. Похожий экономичный подход применяем и для меньших площадей — подробнее про бюджетный ремонт двухкомнатной квартиры и на странице недорогой ремонт квартиры.
Дизайнерский ремонт 3–4-комнатной квартиры
Для квартир с несколькими комнатами дизайн-проект особенно оправдан: нужно продумать зонирование под всех членов семьи, расстановку мебели и освещение в каждой комнате отдельно. Делаем индивидуальный дизайн-проект с 3D-визуализацией, авторский надзор на всех этапах, используем декоративную штукатурку, встроенную мебель и премиальные материалы.
- Индивидуальный дизайн-проект и 3D-визуализация каждой комнаты
- Авторский надзор дизайнера на протяжении всего ремонта
- Декоративная штукатурка, натяжные и многоуровневые потолки
- Встроенная мебель и техника по индивидуальным размерам
Стоимость — от 16 000 ₽/м² за работу, от 28 000 ₽/м² с материалами. Для квартиры 80 м² это от 2 240 000 ₽ под ключ. Пример из наших проектов — кейс на 110 м² в ЖК «Горки-8» ниже. Подробнее о процессе — на странице дизайнерский ремонт в Казани.
Материалы для ремонта новостройки
Мы работаем с проверенными брендами, которые подходят для климата Казани. Все материалы с сертификатами соответствия:
| Вид работ | Материалы |
|---|---|
| Штукатурка стен | Knauf Rotband, Волма Слой, Unis |
| Стяжка пола | Knauf Boden, полусухая смесь M150, M200 |
| Шпаклёвка | Knauf Finish, Ceresit CT 225, Semin |
| Плитка (ванная, кухня) | Kerama Marazzi, Lasselsberger, Atlas Concorde |
| Напольные покрытия | Quick-Step, Tarkett, Berry Alloc (ламинат/паркет) |
| Краска | Dulux, Tikkurila, Caparol (моющаяся) |
Сроки ремонта новой 3-комнатной квартиры
Сроки зависят от площади и класса отделки. Ниже — ориентировочный план-график для стандартного ремонта:
| Площадь квартиры | Стандарт | Евроремонт | Дизайнерский |
|---|---|---|---|
| 70–80 м² | 45–55 дней | 55–65 дней | 65–80 дней |
| 80–100 м² | 55–65 дней | 65–75 дней | 75–90 дней |
| 100–120 м² | 60–70 дней | 70–85 дней | 85–100 дней |
Срок фиксируется в договоре. За нарушение — штраф 0,2% от суммы договора за каждый день просрочки.
Гарантии на ремонт новой квартиры
- 3 года — письменная гарантия на все виды отделочных работ
- Фиксированная смета — цена не меняется после подписания договора
- Поэтапная оплата — платите только за выполненные работы
- Онлайн-контроль — видеонаблюдение и ежедневные фотоотчёты
- Бесплатное устранение — при обнаружении дефектов по нашей вине в гарантийный период
Кейсы: ремонт новой 3-комнатной квартиры в Казани
ЖК «Голубой Иссык-Куль», 78 м², стандарт
Квартира в новостройке с черновой отделкой от застройщика. Выполнили: полусухую стяжку, штукатурку стен, разводку электрики и сантехники, чистовую отделку во всех комнатах. Срок: 52 дня. Итог: 1 020 000 ₽ с материалами.
ЖК «Светлая долина», 94 м², евроремонт
Ремонт трёхкомнатной квартиры с перепланировкой: объединение кухни с гостиной, переустройство санузла. Механизированная штукатурка, тёплый пол в ванной, плитка Kerama Marazzi, ламинат Quick-Step. Срок: 67 дней. Итог: 1 750 000 ₽ с материалами.
Горки-8, 110 м², 4-комнатная, дизайнерский
Дизайн-проект с авторским надзором, перепланировка, декоративная штукатурка в гостиной, тёплый пол во всех комнатах, встроенная мебель. Срок: 84 дня. Итог: 3 100 000 ₽ с материалами и дизайном.
ЖК «Салават Купере», 76 м², бюджетный вариант
Новостройка с черновой отделкой, ремонт под ключ с материалами эконом-класса: полусухая стяжка, штукатурка стен, типовая плитка и ламинат, без дизайн-проекта. Срок: 48 дней. Итог: 850 000 ₽ с материалами.
Особенности ремонта новой квартиры в Казани
Новостройки Казани имеют особенности, которые влияют на ход ремонта трёхкомнатной или четырёхкомнатной квартиры:
Усадка здания в первые 1–2 года
Монолитные дома дают усадку. Мы учитываем это при выборе материалов: используем эластичные затирки и шпаклёвки, которые не трескаются при небольших деформациях конструкций. Рекомендуем делать обои или покраску через 6–12 месяцев после сдачи дома — но при заказе сразу мы используем правильные технологии.
Черновая отделка от застройщика
В 2025 году большинство застройщиков Казани сдают квартиры с черновой или предчистовой отделкой. Проверяем качество стяжки и штукатурки и при необходимости исправляем дефекты перед чистовыми работами.
Шумоизоляция в новостройке
Монолитные новостройки хорошо проводят ударный шум от соседей. Рекомендуем шумоизоляцию пола и стен при ремонте — это проще и дешевле сделать во время основных работ, чем потом.
